ルピナス祐天寺

  • 東京都目黒区上目黒四丁目

  • 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩8分

  • 1970年築 / 5階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
2,498万円
65.3万円/㎡
相場
2,846万円
74.4万円/㎡
1,678
2,456
3,235
4,013
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜3,235万円
64.2万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.2%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ルピナス祐天寺
2,498万円(65.3万円/㎡)/ 2階 / 38.24㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,498万円65.3万円2階 38.24㎡ 2DK
2025/06/062,498万円65.3万円2階 38.24㎡ 1LDK南東
2025/05/202,498万円59.8万円5階 41.75㎡ 1LDK
2025/04/071,680万円47.0万円2階 35.74㎡ 2DK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は67.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
ルピナス祐天寺
目黒区上目黒四丁目
祐天寺駅8分 2,498万円65.3万円38.242DK2階 / 5階建 19709RC
2024/09/06駒沢フラワーホーム
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 2,290万円71.5万円32.042DK1階 / 7階建 197343RC
2025/02/09総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 2,680万円80.6万円33.241DK6階 / 7階建 197329RC
2024/04/12青葉台マンション
目黒区青葉台四丁目
池尻大橋駅8分 2,980万円63.3万円47.11LDK7階 / 8階建 196845SRC
2025/07/01目黒第5コーポラス
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅6分 2,600万円77.7万円33.451LDK7階 / 8階建 196939鉄骨造
2025/05/14マンション柿の木坂
目黒区柿の木坂三丁目
駒沢大学駅15分 2,980万円69.6万円42.811LDK2階 / 4階建 南西19758RC
2025/07/04チサンマンション祐天寺
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅12分 3,190万円74.1万円43.062DK1階 / 7階建 南東197148RC
2025/07/05祐天寺住研コーポ
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅12分 2,380万円76.0万円31.321LDK5階 / 7階建 196848RC
2024/02/10目黒第2コーポラス
目黒区八雲五丁目
都立大学駅15分 2,980万円65.7万円45.362DK3階 / 7階建 196839鉄骨造
2024/02/17柿の木坂エースマンション
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅12分 2,780万円62.1万円44.772DK2階 / 6階建 北東197414RC
2024/03/24柿の木坂エースマンション
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅12分 2,780万円62.1万円44.772DK2階 / 6階建 197414RC
2025/04/30卓巳コーポ
目黒区鷹番三丁目
学芸大学駅3分 1,930万円55.8万円34.59-6階 / 6階建 196735RC
2025/06/27都立大第2コーポラス
目黒区八雲二丁目
都立大学駅7分 2,980万円74.6万円39.961LDK1階 / 8階建 197037鉄骨造
2024/06/25祐天寺第2コーポ
目黒区五本木二丁目
祐天寺駅4分 2,150万円59.1万円36.381LDK1階 / 7階建 196931RC
2025/02/21祐天寺ハイツ
目黒区中町二丁目
祐天寺駅7分 1,490万円49.3万円30.241K2階 / 7階建 196523RC
2024/04/10中目黒フラワーマンション
目黒区中目黒一丁目
代官山駅5分 2,790万円73.6万円37.911LDK1階 / 7階建 196749RC
2025/06/29鷹番コーポ
目黒区鷹番二丁目
学芸大学駅4分 2,680万円70.7万円37.912LDK5階 / 5階建 196630RC
2025/04/20都立大佐和マンション
目黒区中根二丁目
都立大学駅4分 3,480万円73.7万円47.252DK+S5階 / 7階建 196917RC
2024/07/31ビラ自由ヶ丘
目黒区自由が丘一丁目
自由が丘駅5分 2,140万円66.3万円32.32K4階 / 4階建 197516RC
2025/05/04ハイツ鷹番
目黒区鷹番一丁目
学芸大学駅7分 2,380万円80.5万円29.551R3階 / 6階建 北西197041RC
2024/01/31都立大グリーンパーク
目黒区中根二丁目
都立大学駅6分 1,950万円60.4万円32.262K4階 / 9階建 南西197037SRC
2024/11/18自由が丘コーポラス
目黒区緑が丘二丁目
自由が丘駅8分 2,490万円72.4万円34.41DK4階 / 5階建 196825RC
2025/05/25目黒第6コーポ
目黒区中町一丁目
学芸大学駅11分 2,080万円64.2万円32.391LDK1階 / 5階建 南東196537RC
2025/06/10目黒第8コーポ
目黒区中央町一丁目
学芸大学駅12分 1,680万円57.6万円29.161DK3階 / 5階建 北東196650RC
2025/04/25シャトー都立大
目黒区平町一丁目
都立大学駅8分 1,850万円55.0万円33.611LDK2階 / 3階建 南東196812RC
2025/06/22秀和都立大レジデンス
目黒区中根二丁目
都立大学駅7分 3,550万円80.5万円44.11DK4階 / 7階建 南東196835RC
2024/04/25杉マンション
目黒区緑が丘二丁目
自由が丘駅10分 1,980万円59.8万円33.091R3階 / 5階建 197110RC
2025/01/06都立大コーポラス
目黒区緑が丘一丁目
都立大学駅8分 2,175万円53.7万円40.51LDK1階 / 7階建 196948鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.3万円)は目黒区の平均と比較して27.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名ルピナス祐天寺
所在地東京都目黒区上目黒四丁目
交通東急東横線祐天寺駅徒歩8分
築年月1970年
階数5階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権